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深度干货:特色小镇的26种玩法

发布日期:2018/8/5 1:22:52 浏览:2956

发信息发信息,该上Facebook上Facebook,该发邮件发邮件。我问人家都给你回吗?那人回答我:“不回?他来硅谷干什么?来硅谷就是混圈子!”硅谷不是做技术的地方,而是卖技术的地方。早上,一出门就会有人给你一个手环免费戴着,走两步给你一个共享单车你骑着,再走两步给你一个APP教你怎么做运动,再走两步给你一杯果汁你去喝一喝,完了当天晚上认真给人家填问卷。是不是一定填?在硅谷不填你的名声就迅速在这个圈子里面传开了。硅谷就是一个人人为我,我为人人的逻辑。硅谷之所以是硅谷就是每个人在帮助别人的过程中寻找自己的机会。

科创小镇的逻辑就是“和一起生活的人共同工作,和共同工作的人一起生活”。从规划的角度来讲,这叫做“商务社区城市”。在这里职住平衡比是很高的,1/3面积是商务办公,1/3面积是居住,1/3面积是配套。要打造出许多休闲空间,做到“一切有空间的地方皆能停留,一切能停留的地方皆能交往,一切交往的地方皆能提供效益”。你到硅谷去就会发现一件事,谈技术谈合作的主要是非正式交往。在这个逻辑之下我们看到,门洛帕克也好、山景城也好,全部是以人为导向形成小社会,让他们获得一种人人为我,我为人人的生活。

在非正式交往中,还要做到天使基金投资前,要和被投资方组织一场运动,打个球或者扔个飞盘。运动是非常能看出人品的。过去中国文人之间也会有“手谈”,想知道对方的人品,下一盘围棋便能看出来。这对于科创小镇是非常重要的。

最后在科创小镇,大家对新事物的接受度是很高的。所以一定要有摆摊。做电子的要把电子产品摆出来,做无人交通的要把无人汽车摆出来。要在这个小镇让人们感觉到未来离这里更近了。在硅谷,有大量的人摆摊,只要摆摊一定有人过去捧场。这里还有大量的设施,例如摆上一些新式的东西,比如3D打印机,帮助人家把Idea变成实物。在科创小镇里,再奇怪的东西也会被接受。比如说新的付款方式,吃饭的人哪怕多刷几次卡也会把这个事情接受下来。科创小镇里不光是有一批科学家,更多的是有一批乐于当小白鼠的人。

11)金融小镇

中国到处都在做金融小镇。但其实大家在讲这个的时候忽略了一个问题,金融业本身是一个非常典型的都市型行业,金融业的从业人士是聚集的。我们一直说一个概念“CBD”,核心业态是什么?是金融。金融业本质是人脉行业,是不容易离散的。美国非常著名的经济学家乔尔·科特金,他写过一本书叫《新地理——数字经济如何重塑美国地貌》。

这本书中做了大量的研究后发现,在工业文明时期美国那些有钱的城市和在科技文明时期那些有钱的城市完全不是一回事。比如,底特律过去非常有钱,现在非常没钱。现在非常有钱的是加利福尼亚州这种过去种柑橘的地方,佛罗里达州这种一片沼泽地的地方,过去搞旅游、建迪斯尼乐园。这几个地方现在都变得很有钱,就是因为这几个地方有一个共同的特点,叫做“阳光带”。新地理研究发现,工业文明时期是人找活儿干,而科技文明时期是活儿找人干,你要搞高科技就得找到足够多的知识分子。哪个地方最宜居,知识分子就选择在哪里居住;知识分子选择在哪里居住,人类的智慧就会在哪里汇集;人类的知识在哪里汇集,财富就在哪里汇集。

这个逻辑适合于中国吗?适合。最占便宜的地方就是深圳,深圳本身并没有太好的大学。大量的知识分子聚集到这里,因为这里是更宜居也更容易有梦想的地方。美国也是一样,在工业文明时期是乐业带动安居,而在科技文明时期往往是安居反过来带动乐业。

对于金融小镇,能做成的一个可能性就是用更宜居带动更乐业。在高品质的地方生活,距离、风景、税收、服务、生活品质一个都不能少。典型案例就是瑞士的城市普费菲孔,其距离富庶的苏黎世很近。这里凭借特别低的税率,吸引高净值家庭来到这个地方了;特别在前一个阶段,法国总统奥朗德加收富人税,大量富人跑到这个地方。这些人为什么到这个地方来?这些人之所以认识这里,就是因为他们在这儿玩游艇。时间长了,听说这里税很低就留下来,并在这里创办一些金融公司。其次,这里用非常优质的生活,完善的教育配套、各种商业服务机构,将人留在这里。小镇办金融一定得用“绝对宜居带动绝对乐业”的逻辑来发展一些有特色的金融产业,否则普通金融业不太适合小镇形态,这就是金融小镇的规律。

所以,我想强调三件事:第一,金融小镇能成功,一定是用优质的生活带动人群。第二,除了优质的生活,一定还要有一些辅助,比如税收优惠,宽带很好等。第三,即使有了前两点,金融小镇一般放入的也不是主流的金融,而是一些有特色的支流金融。

12)影视小镇

在中国这么大的国家能够诞生一百个左右的影视小镇都不奇怪。影视业未来是中国的主流产业,因为影视业绝对属于新常态下的需求之一。而且影视业还有一个好处,影视业与经济周期是负相关。经济越不好大家越爱看电影,现实世界满足不了就在精神世界里去寻求。这就是印度宝莱坞这么热的原因,很多穷人卖了血也要看电影,就是这个逻辑。中国的电影,以后也是会有大发展的。

中国的电影现在发展得非常快,但是当票房起来的时候,烂片极多,为什么会出现这种问题呢?因为,我们的电影拍摄少了一个流程。中国所有的电影是“单向流程”:从剧本开始融资、拍摄、后期制作,一直到产品出来才能看到它是什么样子,这时候即使有问题也改不了。美国的电影之所以每次影片都成功,因为多了一个环节,叫“预发行”。预发行当中有个相关技术公司叫“第三楼”。拿到本子之后导演会先找到第三楼这个公司,用很糙的方式拍出来个很糙的草本电影。根据第三楼做的东西找到很专业级的观众。这个什么意思呢?我举个例子:比方在座各位都是甲方,我需要表现图。如果全部是同济大学的师兄弟,拿草图就能讲明白。同理,我拍了一个很草的片子找了专业级的观众,这时候投资大佬坐在旁边,统计喜剧片笑多少次,悲剧片哭多少次,再根据这个进行专业投放。他们的影片投放比我们要精准得多,而且使得风险变得特别低。

这就是美国电影比中国强的地方,这也正是我们给华夏幸福大厂影视小镇提的思路。首先做一些专业的人才孵化,更重要的是引入一些高技术公司。你们现在到大厂去看,很多人不是拍电影的导演或明星,而是为电影进行技术制作的人。现在有很多公司入驻,有第三楼这样的公司,还引入了龙头企业金海岸影业、顶级的数字公司、还有获得艾美奖的BaseFX公司。按照冯小刚的话说“中国特别需要电影的蓝翔技校,我们缺乏为电影专业做服务的环节”。现在电影需要高技术的越来越多。举个例子,1977年,为了做《星球大战》的特效,卢卡斯要求约翰?诺尔从编软件开始制作特效。后来这家公司成为了一家伟大的公司“工业光魔”,发明出了现在家喻户晓的软件Photoshop。所以现在大厂影视小镇就在做这个事情,培育“影视工匠”。

另外,大厂影视小镇还做了一个特别的事——“聚本汇”项目。项目以“发掘和培养青年编剧人才”为目的,在全国的范围内征集优秀剧作。要知道“一个好电影的三个要素,第一是剧本,第二是剧本,第三还是剧本”。举个例子,大家都听说过《神探狄仁杰》。它的场景、服装、道具都很简单,但你看得欲罢不能,就是因为本子很好,让故事一直有悬念,吸引你继续看。《神探狄仁杰》是荷兰人高罗佩写的剧本,叫做《大唐狄公案》。他用西方人的悬疑逻辑写中国的故事,远比一些中国的侦探剧本好。这就是我们看到的影视小镇。

大厂影视小镇,这是我们给华夏做的第一个小镇项目。这里还做了很多的保障平台,特别是保障知识产权的平台。在美国国家专利局的墙上刻着这么一段话,“专利制度是给天才之火浇上利益之油”。

13)新媒体小镇

现在,传统媒体逐渐遇冷,新媒体逐渐加速。比如我们知道的《罗辑思维》、《今日头条》,都是典型的新媒体。做新媒体小镇,一定不要用老思路——传统媒体,如中央电视台、长春电影制片厂之类的,是以招商为主体;而新媒体一定要以孵化为主体。因为新媒体最大的特点是“长江后浪推前浪”,招商很可能是没有价值的——你一个招商周期还没谈完,他已经变的一文不值了。举个例子,跟《罗辑思维》合作过的Papi酱,有一段时间特别火爆。如果在她特别火爆的时候你去跟她接洽,等把她合作的事情谈妥之后她可能就不那么火爆了。但无论是Papi酱拍东西,还是罗胖拍东西,给他们化妆、摄像、查资料的人是不会失业的。这些基础人群是新媒体小镇最最应该留住的一批人。在这一逻辑之下,新媒体小镇要做的恰恰是人才孵化。

我刚刚考察过的洛杉矶的卡尔弗城,就是一个做得非常到位的新媒体小镇。卡尔弗城有包括索尼公司在内的412家媒体,涵盖艺术、设计、媒体、娱乐等领域。在这里,企业在不断地长大,也在不断地死掉,但是基础的平台人群不变。卡尔弗城的安提亚克学院,专门培养这类人才。另外,新事物出现之后往往都是要标榜的,所以新媒体小镇最重要的是把“新”写在脸上。卡尔弗城新媒体小镇里的建筑都是由一个小事务所设计的,这个小事务所专门做古里古怪的建筑。我问他们为什么不去找别的事务所?他们回答,因为别的事务所不够刺激!他们要的就是这种设计带来的“新媒体”的感觉!

新媒体小镇不仅要把刺激写在脸上,而且要把内容写在脸上。整个卡尔弗城到处都是有意思的事,这里的新媒体人连骑的自行车都带着狮子或者鲨鱼的造型,与众不同。而且,卡尔弗城每年都会举行新媒体电影节和电影小吃节,新媒体人在这里碰撞,来标榜自己跟老媒体的不同。这就是我们所说的新媒体小镇——卡尔弗城。

14)美学小镇

美学小镇,更通俗地讲,叫“装B小镇”,就是把咱们日常过日子过成高逼格的这么一个小镇。这种小镇,就是把日常的东西做得有点美学概念。小镇打造包括设计驱动和生活浸润两个部分。

美国华盛顿州的第三大城市、靠近西雅图的塔科马是一个非常美的小镇。虽然比西雅图小得多,但绝对比西雅图更漂亮。它是美国西海岸的美学艺术中心,也是最宜居的城市之一。塔科马特别喜欢吸引像玻璃艺术大师奇胡力(Chihuly)这样的人。塔科马在小镇中搞了大量的艺术设计,尤其是玻璃艺术。在这里,有一所华盛顿大学塔科马分校,并且这个塔科马分校和本地艺术学院形成了一种校际合作——我给你培养人才,你把我当做一门选修课来开,因此培养了大量的美学人才。

而且这里的人,不论是穿衣服还是买东西,都感觉是比较高逼格的生活。美国人通常不太讲究穿,穿也穿不到像意大利人那样。但在塔科马,你会发现,这里是一群“以意大利的生活方式生活着的美国人”。他们的服装、配饰和普通的美国人完完全全是不一样的。除了产品质量和内容,环境设计也是竞争力。塔科马到处都充满了艺术雕塑和魅力环境设计。比如奇胡力做的玻璃雕塑,晚上非常非常漂亮。所以既能吸引许多居民,也能吸引很多游客。很多人来这里旅游,是来学各种手艺,参加美学工坊培训班的,像是美学与意大利工艺美术小镇部分内容的结合。

这种可体验的艺术氛围和生活浸润,就是我说的美学小镇。在中国也可以做这类小镇。

2

景观磁极型

这类小镇你不一定要做一个小镇出来,但可以作为做小镇的一个手法。

1)摄影小镇

对于小镇来说,形象好是可以当饭吃的,而这其中一类就是摄影小镇。在摄影小镇中除了中国一些已成名的地方外,最典型的就是丽水。原丽水市委书记(现在已调到西安当市委书记),做了一件特别成功的事,用一张很有名的《瓯江帆影》的照片打响了丽水的知名度。你们注意看这些帆船,都是用来摆拍的,因为浙江地区不可能用帆船搞运输。再看这些撒网捕鱼的人,也是用来摆拍的。丽水制订了中国第一部摄影发展规划,把全域都做成摄影,既适合写生,又适合拍照,并且丽水把所有的百姓都调动起来。

在这里,面对风景你会觉得这是多么美好的田园牧歌,但回头看,会发现美景之后全是在摄影的人。丽水作为中国第一摆拍圣地。农民和什么都有仇,但就和钱没仇。很多照片只要看看就知道,不摆拍到不了这个程度。现在摆拍到什么程度呢?搞摄影的知道有雾加三分,在这里会有人拿着松香给你放烟。在

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