9月18日，北京金必德城市规划设计院院长沈青应北京第二外国语学院的邀请，出席以旅游设计与旅游规划——困境与突破为主题的学术专题研讨会。参加此次研讨会的还有首都经济贸易大学工商管理学院蔡红教授、北京第二外国语学院科研处副处长•中国闲暇经济研究中心主任魏翔、中国旅游研究院旅游产业运行与企业发展研究所杨宏浩副研究员以及北京天人旅游规划设计院副院长周海峰等专家学者。大家共同解剖九寨沟、武夷山的成功案例，讨论如何用科学规划和旅游设计推动景区城市旅游产业结构调整、转型升级，带动中国休闲度假产业发展。
首先，沈青院长向与会专家和学者以及参会的北京第二外国语学院旅游管理专业的研究生介绍了北京金必德研究院从事旅游发展规划的情况，并对金必德所规划的九寨沟、武夷山、云南驿•二战飞虎队等成功规划案例进行了介绍，并指出我国著名旅游景区九寨沟和武夷山已按照规划内容进行从单一的观光旅游向休闲度假旅游进行转型升级。
案例一：著名旅游风景区九寨沟
——如何从单一的观光旅游向休闲度假旅游转型升级
沈青向与会专家学者介绍说：“九寨沟是我国最著名的旅游风景区，每年接待游客达两百五十万人，但汶川地震后九寨沟的旅游收入和游客减少了近一半，所以就逼使九寨沟的旅游业态要从单一的观光旅游向休闲度假旅游转型升级，打造国际旅游度假名城。在为九寨沟进行转型升级的规划中，我们以县城为中心，对全县五千平方公里的旅游资源进行整体规划，逐步创意设计“沟外九寨游”、“九寨仙境游”、“高山峡谷探险游”、“休闲运动体验游”、“千年白马藏寨游”等五条精品线路；同时，紧紧依托九寨沟漳扎镇旅游风景区和县城旅游休闲度假区来构建“一轴两心”旅游大板块，将县城分为七大旅游产业新板块，真正实现了九寨沟从单一的以观光旅游向全县休闲度假旅游的转型升级。”
“去年十一黄金周，九寨沟出现了大量游客滞留景区的问题，面对景区出现的问题，我们应该如何去解决？”二外研究生提问到。针对研究生提出的问题，著名旅游规划专家沈青指出去年十一国庆节九寨沟出现景区爆棚现象的原因在于九寨沟管理区信息不对称不通畅、游客预约体系不完善、自驾游分流体系不健全、分散游客沟通体系不通畅。我国不像西方国家有完整的游客休闲的预约机制，所以对于景区来说无法有效的掌控游客数量，有计划性的进行分流管理。同时还存在旅游管理人员思想观念落后，理念不先进等问题。九寨沟管委会是政府设置，九寨沟旅游局同样也是政府机构，这样的结构会造成管理者缺乏市场化运作的敏锐性，应该按照市场化建立旅游的信息化管理系统和智慧旅游景区，以防止再次出现信息不通畅的问题。
案例二：著名旅游景区武夷山
——通过系列规划建立国际旅游休闲度假城市
金必德总规划师沈青说武夷山是世界自然遗产与世界文化遗产双世遗景区，也是理学大师朱熹主要讲学的地方，所以儒释道文化丰富，旅游资源条件优越，但是面对今年年底高铁时代的到来，武夷山将会出现1500万人次的游客量，因此武夷山旅游景区也面临着转型升级，必须用科学规划实现从观光景区旅游向休闲度假城市旅游转型升级，实现浪漫武夷山，休闲度假地的休闲度假新格局。
所以我们按照国际休闲度假的要求对武夷山做了一系列具有创意和特色的休闲度假旅游项目规划，围绕慢生活、慢休闲、舒适度假健康养生的先进理念，创意设计了十六个休闲度假亮点项目，包括武夷山崇阳溪夜景设计工程、柳永婉约酒吧风情街的设计、闽北特产购物城、东湖(东溪水库)康体疗养、美食渔村、游艇俱乐部、燕子窠缆车项目的建设与开发、武夷山三仰峰观光项目建设、开辟空中游武夷飞行线路、建设万里茶路第一村下梅古村和五夫朱熹故居莲花池等魅力古镇，在古村古镇旁修建度假山庄、规划大红袍和正山小种茶庄园项目、设计游艇、画舫、水上餐厅游武夷等旅游项目、改造提升武夷宫和武夷精舍、建立茶王庙和闽北游客服务中心、规划天士力康复医疗养生项目、筹建闽北千古情大型演艺和大型水秀演艺项目，建设大红袍和金俊眉茶园养生为主题的度假示范区项目、打造兰汤村背包客休闲度假客栈和酒吧咖啡吧、设计铛铛车、花车和马车等新奇特交通工具等。让游客能够漫游武夷山、品茗武夷山，真正实现了武夷山从观光旅游向休闲度假旅游转型的突破。
金必德沈青院长进一步指出武夷山除了拥有良好的景区资源和生态环境外，还有很好的茶叶旅游资源，我们在突出景区特色把武夷山景区品牌打响的同时，也用景区品牌带动了大红袍和金俊眉两大茶叶品牌的建设。每年举办海峡两岸茶叶博览会、每晚举办印象大红袍大型实景演出，推动了武夷山大红袍茶叶品牌的宣传。对度假区的道路、桥梁、景观进行改造升级，设置了漫游道，徒步健身道和自行车运动步道，让游客到武夷山轻松游览，运动健身。并按照闽北风格对度假村进行穿衣戴帽和维护改造，设置两千个茶铺供中外游客消费购物。用红茶品牌带动闽北地区十县市千家万户农民的茶叶销售，实现闽北老百姓共同致富。”
北京天人规划设计研究院副院长周海峰也认为，武夷山的大红袍是很好的案例，以旅游带动了茶叶的销售，带动了农民第一产业特色农产品的发展。中国人和茶是分不开的，喝茶作为一种休闲方式，在中国人的休闲娱乐中占据了很重要的一部分。中国茶文化存在的问题集中在饮茶本身的文化层面，并没有把茶作为主体，挖掘传统文化的精华，所以我们要以旅游的形式进行品牌推广，随后文化也就能得到很好的体现，使文化效应和休闲旅游相结合。
案例三：云南驿•二战飞虎队
——用二战飞虎队的传奇故事来设计观光旅游主题景区
“陈纳德率领的美国二战飞虎队支持中国的抗日战争有两个机场遗址，一个是湖南芷江机场，一个是昆明乌家坝机场。我们在大理祥云县后备机场策划了一系列围绕二战飞虎队为主题的旅游公园。按照二战飞虎队当时P40飞机场、航校、空战模拟等一系列进行了项目设计，并策划了十大旅游功能片区。围绕二战飞虎队文化开发战争题材军事旅游景区市场潜力大，颇具卖点，同时这也是军事体验旅游的一种新模式，我们创意设计了云南源遗址公园、茶马商贸古镇、二战飞虎队基地遗址、中央森林公园、宜居创意文化苑、天然溶洞温泉度假养生、彩云国际鸽友俱乐部、青海湖美食渔村和钓鱼岛、天华山探险徒步旅游区、水目山宗教生态度假区等十大旅游功能片区。”著名旅游规划专家沈青就云南驿•二战飞虎队的策划案例和与会旅游专家、二外研究生进行。
中国闲暇经济研究中心主任、北京第二外国语学院副教授魏翔说云南驿•二战飞虎队纪念园旅游景观景点的创意上具有军事探险的特色，恢复了挑战自我的原生态环境，以及风情街的设计都符合观光旅游主题景区总体定位，是一个极具参与性和挑战性的好项目。
首都经济贸易大学工商管理学院蔡红教授认为金必德为云南大理祥云设计的云南驿•二战飞虎队的旅游景区主题项目依托了二战飞虎队的资源，进行了创意策划，实现了从旅游资源到旅游商品最终到旅游产品的惊险跳跃，使其成为旅游规划中最重要的一部分。中国是一个旅游资源丰富的国家，但是我们很多地方的旅游景区和旅游项目没有做好规划，或者说是整体产品体系不健全是因为在旅游项目设计中，没有完全把握旅游市场的需求。因此在营销中我们首先是要去顺应消费者需求，然后引导游客需求，最终创造市场需求。
中国旅游研究院旅游产业运行与企业发展研究所杨宏浩副研究员也向大家介绍了目前先进的3DGIS可视化技术，尤其在城市规划和旅游景区中运用较多，通过空中航拍、激光扫描、卫星图片、建筑组图等方式，建模做成实景三维、沙盘、环幕屏幕、触摸屏、APP等方式，在短时间内，让游客对景区进行全方位的了解，改变传统的纸质版、视频资料介绍景区模式，增强游客的真实感和体验性。北京金必德研究院在帮助武夷山、九寨沟等景区和城市在进行旅游发展规划时可以引入3DGIS可视化技术，形成智慧旅游景区和智慧旅游城市。
此次专家研讨会为旅游专家教授和北京第二外国语学院研究生建立一个深入交流、碰撞思想的平台，让大家从旅游理论到景区实践两个角度对各地旅游规划研究有深入的认识和感悟，更好地推动了各地旅游规划和休闲旅游度假产业的发展。
