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[公告]宋城股份:关于九寨沟文化旅游度假区项目的可行性研究报告

发布日期:2016/5/1 12:29:54 浏览:2066

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了“宋城”和“千古情”品牌。在十多年的经营实践中,形成了较强的核心竞争优势,具体如下:1、经营模式优势公司“主题公园 文化演艺”深度融合的经营模式,极大增强了各业务板块的协同效应,为公司最主要的核心竞争力。该经营模式有效克服了单一主题公园的文化内涵不够丰富、建成后缺乏创新和变化的缺陷。公司将创新性强、文化元素丰富、剧目编排和节目变化灵活的旅游文化演艺节目臵于主题公园氛围之中,使文化的高附加值得以在主题公园中得到体现,深化了主题公园的文化内涵,加深和丰富了游客的体验层次,保持公司较高的盈利水平。2、创作和设计优势公司拥有独立完整的规划设计和创作演出团队,是一支具有丰富的创作和设计水平经验的专业自主创造队伍。在对主题公园的规划和设计以及演艺产品编创过程中,结合了自身的创新理念,能够充分挖掘当地文化;同时,在产品运营期间,专业团队能够根据行业和市场的变化,不断融入自身的灵感和原创性的内容,对主题公园及演艺产品进行持续整改,及时获取和融合新鲜元素,使得产品体现出鲜明的特性和较高的文化内涵。创作和设计的优势是公司保持差异化经营和进行持续创新的重要保障。3、营销优势公司拥有专门针对团队营销的全资子公司营销公司,通过营销公司在杭州、南京苏州合肥扬州徐州上海南昌等地设立了营销办事处。截至2011年底,营销公司签订合作协议的旅行社已增至2,420家左右,其广度和深度均具有显著的优势,市场推广在稳定华东线的基础上,向全国辐射;同时,公司拥有强大的组团营销优势,开发及维护市场方面有着多年的实战经验,签约合作的企事业单位数千家。目前公司还在组建“独木桥网络科技有限公司”,利用互联网的开放平台,以现代媒体方式将旅游资源立体化呈现,进一步拓展公司的销售渠道和推广方式,逐步建立完善的策划、营销体系和队伍,形成业内一流的营销能力和品牌。强大的策划和营销优势为公司的品牌推广和客源组织提供了有力的保障,进一步拓宽公司的市场销售体系,大幅增强了公司产品的渗透能力。4、行业经验优势作为我国较早进入主题公园和旅游文化演艺行业的企业之一,公司经过十多年的探索,在主题公园的设计和运营、旅游文化演艺节目的创作和编排以及管理、营销、业绩考核等各领域均积累了丰富的运作经验,相比其他新进入的企业具有较明显的先发优势。公司的管理层和核心人员在行业内拥有广泛的人脉资源和深厚的运作经验,将艺术和市场完美融合,形成了极高质量的旅游文化节目,并且以低成本的运营模式获取最大的盈利水平,获得业界的广泛认可,具备难以挑战的竞争实力。5、专业化管理优势公司采取市场化的激励机制和内部人才选拔机制,建立了稳定高效的创作、设计和营销团队:通过监督机制保证公园品质和演艺产品质量;通过考核机制激励经营公司的积极性;通过竞争机制自主培养业务骨干及专业化人才。公司培养和储备的管理和业务骨干人才,已经可以支持公司同时经营多个主题公园和大型旅游文化演艺节目。大量专业人才的培养和储备,规避了公司经营严重依赖个别专业人才的现象,也为公司各项业务的开展提供了充足的人力资源保障。6、品牌优势作为中国文化演艺第一股,在业内已树立了良好的企业与产品形象,在全国一线旅游目的地复制的过程中已凸显出了公司强有力的竞争优势,同时良好的品牌认知度也为企业带来了广泛的客源聚集效应。品牌经营是加速扩张的重要有效手段之一,以品牌拓展企业发展空间、扩张市场规模,从而促进公司走上快速扩张、规模经营的道路。(二)九寨沟天源酒店管理有限责任公司天源酒店公司在本次合作前全资拥有天源旅游公司,并在合作项目周边经营“中旅大酒店”,同时正在按五星级标准建设“中旅大酒店”二期项目。天源酒店公司主要具有以下优势:1、交通便利:天源旅游公司拥有的“中旅大酒店”及合作项目土地,位于九寨沟县漳扎镇,交通十分便利,距离九寨沟风景区沟口仅7公里,约十分钟车程;距离九寨沟黄龙机场80公里。2、配套优良:合作项目紧邻的中旅大酒店已经营多年,市场成熟、具备一定知名度。现根据将九寨沟打造成为国际级旅游目的地的精神和市场发展的需要,中旅大酒店正在按照五星级标准进行提档升级,建成后约600间客房的新中旅大酒店将不仅成为漳扎镇的窗口酒店和标志性景观,也将为合作项目带来更大的联动效应。3、经验丰富:作为在九寨沟经营多年的旅游企业,对当地的旅游市场、经营环境具有丰富的经验,为提供良好的合作共赢局面打下深厚基础。(三)成都搜罗广告传媒有限公司搜罗公司主要在以下方面开展业务:广告设计、城市营销策划、市场调研、企业咨询服务、企业营销策划以及会议媒介服务。搜罗公司在旅游项目策划、营销宣传、渠道拓展、大型节庆活动组织等方面具有丰富的经验。公司位于成都市,对开拓西南区域的旅游资源、客源组织等方面具有独特的优势。(四)投资内容九寨沟文化旅游度假区项目是集文化演艺、特色街区、科技体验于一体的旅游文化综合体项目,以“建筑为形,文化为魂”的理念为主导,高起点规划,高规格开发,高品位建设。整体项目主要包括藏羌文化商业街区、藏文化广场、文化科技体验馆和一个演出大剧院,并在大剧院内打造一台旅游演艺精品。第二节投资方案一、投资总额项目总投资为29,800万元,其中自筹资金22,800万元,剩余7000万元资金以该项目申请银行贷款进行补充。二、出资及股权设臵天源旅游公司系一家于2011年12月18日在九寨沟县注册成立的公司。天源旅游公司出资结构为:天源酒店公司以经评估的土地使用权出资3300万元人民币,货币出资1500万元人民币,占注册资本的100。用现金1500万元人民币按注册资本1:1的比例受让天源酒店公司以货币出资持有的天源旅游公司的股权,同时,和搜罗公司分别向天源旅游公司现金增资16,100万元人民币和1,100万元人民币。天源旅游公司增资后的注册资本为22,000万元,公司、天源酒店公司和搜罗公司的股权占比将分别为80:15:5。增资后的天源旅游公司更名为“九寨千古情旅游发展有限公司”(暂定名,以工商登记为准,以下简称“合作公司”)。三、合作公司经营范围根据四川省及九寨沟县旅游者对旅游休闲产品的需求特点,参考国内外成功旅游项目发展经验,本项目定位为以文化演艺、商业街区、休闲体验为一体的旅游文化项目,以一流的自然人文环境为优势,以品质高、功能全、环境好、服务优为特色,既具有现代旅游项目的国际性,又具有九寨特色的文化性。第三节项目实施的必要性一、九寨沟文化旅游度假区项目是四川扩大内需、产业升级的需要作为第三产业的重点,旅游业是现代服务业的重要组成部分,综合性强、关联度大、产业链长,能够影响、带动和促进与之相关联的110个行业发展,对文化交流、生态文明和人的全面发展都具有明显的促进作用,能够促进经济社会协调发展。旅游消费是最终消费和综合性消费,在社会总需求中特别是居民消费需求中占有重要地位。旅游消费对交通、商业、餐饮、文化等产业都有明显的拉动作用,还可以促进国际金融、信息咨询、文化创意等新兴服务业的发展。据世界旅游组织测算,旅游收入每增加1元,可带动相关行业增收4.3元。加快发展旅游业,对于拉动经济增长、促进居民消费、扩大就业具有特殊重要的意义。近几年中国旅游业步入了黄金时期。根据世界经济论坛2009年发布的世界旅游竞争力报告,中国的排名跃升至47位,上升了15位。目前,我国旅游消费对住宿业的贡献率超过90,对民航和铁路客运业的贡献率超过80,对文化娱乐业的贡献率超过50,对餐饮业和商品的贡献率超过40。在喜看成绩的同时,我们也应看到地区发展和发达国家之间存在的差距。长期以来,我国经济增长主要依靠投资和外贸拉动,消费不足、服务业比重过低,第三产业占经济总量比重仅为48.6,不仅低于发达国家70左右的水平,低于64的世界平均水平,还低于印度50左右的水平。根据《中国文化产业发展蓝皮书》中的测算数据:中国的第三产业整体发展程度低于相同发达国家约10个百分点,以文化产业为代表的“新兴服务业”远没发挥应有的作用。目前我国的文化消费水平只达到发达国家的1/4,人均消费潜力远远未能释放出来。四川作为一个生态旅游资源大省,已建立包括森林、湿地、野生动植物等多种类型自然保护区167个,森林公园108个,湿地公园12个,这样天然生态基础决定了四川不能走传统农业、工业发展之路,必须走一条由现代生态旅游为主导的现代服务业发展的新路。目前四川旅游产业在全国具有较高知名度,但是还存在旅游产品单一、旅游服务不配套等问题,丰富的旅游资源待挖掘和发展的空间还很大。要使四川的旅游业发展成为未来四川的核心支柱产业,就必须抢抓历史机遇,以国际旅游目的地的标准进行规划建设,尽快提升以旅游业为龙头的第三产业的素质和水平。建设九寨沟文化旅游度假区项目,符合四川产业结构战略性调整方向,提升旅游业作为支柱产业的地位和作用,是构建具有四川特色的经济结构,迅速提升四川综合经济实力的重大战略举措。二、九寨沟文化旅游度假区项目是九寨沟“文化 旅游”产业发展的需要九寨沟是全国重点名胜风景区,以神妙奇幻的翠海、飞瀑、彩林、雪峰等无法尽览的自然与人文景观。1982年九寨沟成为国家首批重点风景名胜区,且又被列为国家自然保护区;1992年被联合国教科文组织纳入《世界自然遗产名录》;1997年又被纳入“人与生物圈”保护网络;2001年摘取“绿色环球21”桂冠,成为获得三项国际桂冠的旅游风景区;2007年5月8日,九寨沟旅游景区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。时至今天九寨沟已成为拥有三项桂冠的世界级风景名胜区。每年国内外旅游人数众多,年接待游客人次和旅游收入逐年上升。近年来,九寨沟把文化作为旅游的灵魂,提出了“旅游文化化,文化产业化”的文化产业发展思路。九寨沟县重视引进开发高品质的旅游休闲项目,旅游设施配套日趋完善,整个旅游文化产业获得了质的提升。把文化嵌进旅游,走文化与旅游相结合的路子,建立适合市场需求并适宜当地文化旅游特点的多种形式文化产业类型,形成有区域特色和竞争优势的文化产业新格局,是九寨沟发展文化产业的战略选择和现实需要。近年来,九寨沟演艺产业群随着九寨沟旅游产业的兴旺而发展起来,以《藏迷》、《高原红》为代表的系列作品一诞生就直面市场,直接与游客“对话”。九寨沟县演艺市场现有演职人员730余人,总注册资本1.7亿元。目前,九寨沟县旅游已逐渐形成游客观看演出的氛围,演艺市场日趋成熟,截至2011年年底,九寨沟景区接待海内外游客已突破了320.61万大关,旅游接待能力已恢复并超过了震前水平。但现有各演艺节目游客容纳量有限,难以适应当地每年递增迅速的游客量,且演艺产品存在着表现手法和风格相对单一的缺憾,难以形成规模,发展趋势缓慢。九寨沟文化旅游度假区项目中的演艺板块是在该地原有旅游演出节目《雪莲花》上进行的大幅提升改造,通过新建高科技现代

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