九寨沟人才，[公告]宋城股份：关于九寨沟文化旅游度假区项目的可行性研究报告 旅游项目可行性报告、项目可行性研究报告、某项目可行性研究报告、小项目可行性研究报告、醋项目可行性研究报告、旅游项目可行性分析、上海国际旅游度假区、天津光合谷旅游度假区、旅游度假区、光合谷旅游度假区、九寨沟人才。
。随后，九寨文化演艺市场从保护和传承民族文化入手，积极吸纳来自西藏、青海、云南、甘肃和四川的藏区、羌族聚居区优秀文艺人才1000余人，组建了藏迷、藏王宴舞等10余家演艺团体，涌现出了大批优秀歌手，创造出了神奇九寨《藏谜》大剧院歌舞乐的品牌、甲蕃古城大剧院《梦幻之旅》的形式、印象九寨高原红演艺中心的商气。演艺群的形成也为文化九寨带来了“鲶鱼效应”，不断的受到国家的重视，相关演出项目还被评选入国家文化旅游重点项目名录。可以说，九寨演艺市场正从概念化、民族化、主题化转向规模化、品牌化、资本化的方向迈进。而九寨沟文化旅游度假区项目的建成，将使九寨沟的旅游产品得到进一步创新，在九寨演艺市场中再树一个骄人品牌，成为演艺市场中的佼佼者，能够极大地提升九寨沟演艺群的档次，为九寨沟县旅游业朝气蓬勃的发展注入一股新的活力。五、九寨沟文化旅游度假区项目是合作公司创造新的利润增长点的战略需要阿坝州政府、九寨沟管理局数据显示，2011年全年，九寨沟景区共接待游客超过320.61万人次，比上年增加38.2；实现门票收入39.13亿元，比上年增加42.3。在九寨沟打造一台高品质的演艺节目仍然有强大的市场需求，同时通过旅游综合体强大的综合配套功能来进一步增强项目的市场吸引力。九寨沟良好的旅游文化背景、旅游市场巨大的潜力完全符合公司打造旅游文化综合体项目的选址条件。项目的落成将使在全国旅游市场逐步形成经营规模，进一步增强可持续发展能力，打造更加稳固的市场地位。以主题公园和旅游文化演艺开发经营为两大主营业务，以“旅游 演艺”为核心竞争力。借助资本市场平台与“中国旅游演艺第一股”的品牌号召力，在全国范围内选址一线旅游目的地复制其独特经营模式，实现全国连锁经营与异地扩张的战略步伐。同时，通过天源酒店公司和搜罗公司在业态上的补充，九寨沟文化旅游度假区项目必将成为公司新的利润增长点。第四节项目实施计划一、合作公司成立与业务开展九寨沟文化旅游度假区项目由、天源酒店公司和搜罗公司共同投资成立的合作公司——九寨千古情旅游发展有限公司（暂定名，以工商登记为准）投资建设。公司将以市场化运作的方式，实行总经理负责制，按照现代企业制度规范开展经营管理活动，下设多个部门，具体承担公司管理、营运等职能。二、合作公司的管理架构1、合作公司设董事会，董事会由5名董事组成，其中天源酒店公司委派1名董事，公司委派3名董事，搜罗公司委派1名董事。2、合作公司设监事会，监事会由3人组成，其中天源酒店公司委派1名，公司委派1名，职工代表1名。3、合作公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理应根据合同和董事会的决议，主持公司的日常经营管理工作，并接受审计等监督。第五节项目效益分析经估算,本项目总投资为29,800万元，此次投资主要包括以下项目：费用项目金额（万元）1、土地使用权4,2152、建设工程及设备费用18,6523、工程建设其它费用1,9754、千古情创作费用3,0005、预备费用9586、流动资金1,000合计29,800一、经济效益（一）收入估算本项目计算期为9年，包含建设期1年和运营期8年，项目在计算期第2年开始对外营业。结合项目定位与优势，未来游客人数增长及收入情况，对未来8年运营期的经营收入预测如下：1、年平均营业收入达到16,975万元；2、年平均游客人数达到106万人次。（二）利润估算据估算，项目在计算期第3年开始盈利，项目计算期平均利润总额为12,277万元。（三）财务评价1、根据对项目营业收入、利润及成本的分析估算，本项目所得税后动态投资回收期(含建设期)为6.84年。2、根据估算,本项目所得税后财务内部收益率（FIRR）24.94，所得税后财务净现值FNPV(IC=12)为25,521万元，上述财务评价指标中，财务内部收益率大于基准行业收益率，财务净现值大于零,表明项目是可行的。二、社会效益根据四川省城市人口、经济水平和旅游发展水平，特别是九寨沟近几年来旅游发展趋势和规模来看，在本区域内利用现有及丰富的旅游文化产业群打造国际旅游文化项目，具有巨大的市场潜力内在需求。本项目依托九寨沟成熟的旅游基础设施和庞大的既有市场，项目的建设期短，项目建成后将成为九寨沟县乃至四川省最具规模和品质的国际旅游文化项目之一。基于雄厚的原创能力和文化产业的经济属性，产品创新开发成本相对较低，但盈利增长能力强且可持续性强，目前正呈现出强劲的大幅增长态势。九寨沟文化旅游度假区项目经营的日趋成熟，将带来不可估量的产业带动效应，创造九寨沟旅游新的利润增长极、提升九寨沟旅游接待品质、扩大旅游容纳规模，是九寨提升整体旅游接待品质，充分利用重点景区游客集散优势，加强文化与旅游的结合，突出文化旅游业的“人文核心”作用，注重文化生态的保护与利用，实现文化资源配臵效率的最大化的大势所趋；是四川省省提升旅游接待品质、扩大旅游容纳规模的需要，说明项目具有较好的社会效益。第六节项目风险分析一、市场风险与对策本项目最大的风险是市场风险，主要包括经济周期的风险，目标市场容量、产品价格以及竞争对手等方面的风险。旅游业固有的特点使得其受宏观经济政策的影响较大，旅游业的市场主要依赖于居民个人的消费行为，而居民消费的特点、承受能力和变化趋势均是不易把握的因素，经济周期的变化会对项目的经营业绩产生一定的影响。我国经济与旅游业的持续快速健康增长，在一定程度上抵消了经济周期波动的不利影响。从前面市场分析可以得知，本项目市场前景广阔，关键在于提供产品的特色和综合服务质量。公司目前在国内处于行业领先者地位，而且“主题公园 文化演艺”的商业发展模式已取得了很大的成功，合作单位天源酒店公司在酒店管理和当地旅游市场方面都有丰富的经验和资源，搜罗公司对项目策划、广告推广等方面具有独特的优势。未来合作公司将继续加强管理、控制成本，努力降低经济周期波动对项目盈利能力的影响。二、经营风险与对策（一）自然灾害或重大疫情自然灾害或重大疫情将导致游客人数减少，从而直接对项目运营产生负面影响。若未来发生重大自然灾害或爆发重大疫情，将可能对项目运营造成冲击。（二）项目经营的季节性波动风险受自然气候和游客闲暇时间分布的季节性因素影响，项目的经营具有明显的季节性特征。每年的4月—11月，由于气候条件较好，且又“五一”、端午节等小长假、“十一”长假和暑假等假期因素的影响，为项目的经营旺季。而每年的12月至次年2月，游客人数较少，为项目的经营淡季，预计在九寨沟冬季交通改善前，演出或将根据实际情况停演3-4个月以合理控制经营成本。如果合作公司无法根据季节性波动规律提前制定相应的经营策略，则存在合作公司在旺季时无法充分满足游客的旅游需求，或在淡季时设备闲臵率过高而带来的经营风险。因此合作公司将不断更新旅游项目，把握气候条件变化的周期特点，防范恶劣天气对旅游设施的损坏，通过改进旅游项目的经营方式，将天气条件对本公司旅游收入的不利影响压低到最低限度。一是充分利用各公司的综合旅游优势和知名品牌，适时投资更具吸引力的旅游项目，不断营造新的旅游概念。二是对现有规划景区不断更新改造，不断推出新的旅游节目和主题旅游活动，使项目面貌常新，以提高游客的回头率。三是不断提高服务质量，保证游客人数的稳定增长，并加大广告宣传的投入，以提高项目的市场占有率。（三）劳动力资源的限制本项目为旅游业，属第三产业，对人员的需求较大。社会劳动力工资趋涨的要求将对营运成本造成一定的压力。项目建成后将解决附近一部分周边居民的就业问题。同时合作公司将改革用工方式，引进适合旅游行业的季节工、钟点工制度，科学地制定用工计划，妥善处理好旺淡两季的用工矛盾，降低公司的人工成本。（四）经营成本与旅游市场规模相关性较高项目的投资较大，并且需要不断更新改造，经营成本与旅游市场规模相关性较高，若国内居民的整体收入水平增长缓慢，旅游项目的消费价格将受到一定程度的限制。合作公司将科学管理旅游项目，用全面细致的各项服务作为保障，以服务细节成就完美出游体验。公司利用多年的主题公园经营经验，在提供优质服务的同时，努力降低建设费用和营运成本，使公司旅游项目的消费价格与居民的消费承受能力相适应。同时不断挖潜改造，降低运营成本，提高经济效益。把握气候条件变化的周期特点，防范恶劣天气对旅游设施的损坏，通过改进旅游项目的经营方式，将天气条件对本公司旅游收入的不利影响压低到最低限度。第七节结论综上所述，成功上市后，品牌效应和资本实力跨上了一个新台阶。与天源公司、搜罗公司合作开发九寨沟文化旅游度假区项目后，将有效提高公司资金的使用效率，进一步加强品牌影响力和核心竞争力，实现公司在国内一线旅游目的地城市的旅游文化演艺产业品牌连锁，完善对外拓展的布局。“九寨归来不看水”。九寨沟遍布原始森林，沟内分布一百零八个湖泊，有“童话世界”之誉，九寨沟为全国重点风景名胜区，并被列入世界遗产名录，2007年经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。九寨沟以其神妙、奇幻、幽美的自然风光驰名海内外。九寨沟凭借其“自然的美，美的自然”，吸引了国内外广大游客。九寨沟文化旅游度假区项目可以延展九寨沟旅游文化内涵，增强游客的文化体验感，同时和项目周边功能齐全的酒店和具有浓郁民族风格的文化商业街区等强大配套，共同延伸吃住行游购娱的旅游产业链，形成旅游文化综合体的集聚效应，对于深度整合九寨沟旅游资源、提升旅游接待能力具有积极的意义，也为公司未来的业绩持续增长提供了有效保障。《[公告]宋城股份：关于九寨沟文化旅游度假区项目的可行性研究报告》相关参考资料:
宋城股份、九寨沟、湘湖旅游度假区、上海迪士尼度假区、度假区污染、九寨沟 罗振华、九寨沟 李绍友、上海国际旅游度假区、九寨沟 交警
