来源时间为：2021-06-11
改写城市版图，“长沙文和友”登陆绵阳！打造科技城新区第一商圈
2021-06-1107:16:17来源:
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Part01.
商圈，简单地说，就是让周边的人群养成了都要到那里去的消费习惯，由此形成了消费中心。
如果把整个四川看作一座城市，成都就是第一大商圈，绵阳就是第二大商圈，南充就是第三大商圈。
这是以社消零总额作为依据的。
成渝经济圈的确定，圈内城市竞争白热化，绵阳要夯实四川第二大消费高地，川西北消费中心的高地，还必须培养新的商圈。
旧的商圈已经饱和，城市的盘子在持续扩大，净流入人口越来越多，这是绵阳新商圈崛起的有利条件。
无论是时代变革，城市发展需要，还是民生诉求，绵阳的当务之急，就是要在科技城新区打造一个成功的商圈，引领新区的发展，为绵阳建成成渝之后又一个中心城市，交一份合格的答卷。
今年1月28日，涪城区相关领导调研了环西科大商业布局工作的开展情况。涪城区各级各部门汇报了相关工作的开展情况，并围绕环西科大商业布局开展讨论。领地东原·阅城、九州北郡、文泉、科大广场招商等企业代表受邀参加。
会议指出，青义镇属于科技新区，是政府重点打造区域，区域发展尤为重要，科技新区未来发展潜力巨大；市政府高度重视，为了带动科技新区经济发展，以及留下整个绵阳人才落定事项，投入了很大精力。
之后，绵阳市相关领导，为环西科大商圈的快速形成，倾注了大量的心血。
环西科大商圈，就是要打造15万方商业集群，服务泛城北区域，即科技城新区北翼的青义全域。城北高水圣水片区，游仙石马片区，和江油九岭、青莲片区，服务人口高达70万人口。
一个70万人口的大商圈，呼之欲出。
Part02.
为什么要选择青义？
新经济时代，大城时代，消费快速流动时代。一个现代化商圈的形成，必须有外联内通的优势地段，必须有庞大的人口基数和固定的消费人群，必须有富有特色的消费模式。
从科技城新区的大盘来讲，青义已不是从前的青义，从金家林、科技之心到龙门，都是青义的辖区。
科技城新区396平方公里的规划面积中，青义几乎占了近三分之一的版图。需要一个商业中心。
从交通上讲，青义地处科技城新区北翼，一条科技城大道，将科技城新区西边的花荄和北边的青义串连起来，这即是396平方公里的科技城新区发展的中轴线，也是一条消费的黄金大通道；
一条二环路，绵阳各个区域到青义，都是一站式通达，并迅速切换到市内各个节点，免除消费的堵车之苦；
一条绵江第二快速通道，即省道205线改线，北通称九寨沟，南达遂宁重庆，在绵阳地区过境三台、绵阳城区、再到江油、平武；
这不仅让青义外联畅通，更会让现有的绵江路终结大货车穿行的历史，成为贯穿绵江同城的城市中轴线，提高了城市品质，提升了消费和宜居环境。
同时，青义片区的路网建设，投资了27亿，为新城的快速成熟，奠定了基础。
青义，做的是绵阳和周边城市的大生意。
新时代的大商圈，无不出现在一座城市的门户地区，快速多极的交通路网，让人们可以来去自由，消费自由。
从消费人群上讲，一座西南科技大学，5万余人，这是迫切需要的大学城经济；绵阳城北起于高水，一直到青义场镇、龙门、九岭、青莲和对岸的石马，都没有一个大的商业中心，还有领地东原·阅城、东原启城、九洲北郡、文泉项目、科学城高端人才住宅项目、万合龙城，即将启动的800亩大盘等众多的居住项目建成，整个城北的常住人口，将达到70万人。
没有一个集中的商圈是不行的。
东接西南科技大学，西揽3公里的无敌江景，大学城经济和城市外滩经济相融，加之领地东原·阅城、九洲北郡和文泉项目，拥有8万方的商业体量，比正在崛起的绵阳经开万达还要多。
特别是领地东原·阅城项目，50万方的江湾国学大城，商业部分揽括有购物中心、风情商业街，星级酒店、影院，甲级写字楼和120米高的商务地标，无论是商业版图、坐拥的高密集的消费人群和购物环境，还是领地和东原两大百强房企深耕绵阳的号召力，都自成绵阳城北商业外滩和泛城北商业中心。
建设中的阅城
以阅城为中心的绵阳科技城新区第一商圈，即将横空出世。
Part03.
前面说了，没有创新的消费模式，很难成就一个强势的商圈。
围绕西科大，还有7500平方米的中国（绵阳）科技城数据经济创新中心建设、3000平方米的国家大学科技园青义创客空间建设，政府将充分利用周边资源，以点带面建设双创载体20万平方米，形成浓厚的创新创业氛围。这是一个创新商圈。
一座大学城，聚集5万人的高素质人才，这里必须是生产生活服务业发达，创新创业氛围浓厚，校因城而兴，城因校而盛，这是一个文化商圈。
这里又是科学城科研人员的生活区，科学城、西科大与绵阳实现“院、校、地”联动、合作的蓝本，科技和文化在这里熠熠生辉，所以，它又是一个科技商圈。
商业体量大、业态齐全集中，聚焦绵江路东侧，涪江上游，红岩湖滨江沿线，这又是绵阳的滨江商圈，外滩商圈。
这个商圈的最大亮点在哪里？
阅城与北郡、文泉项目之间，连大美女西科大东大门，将打造1.5公里的步行商业街
阅城和北郡、文泉项目之间是一条步行街，与西科大东大门相连，中间的绵江路上，将架起一座过街天桥，这样从西科大到江边，就是一条长达1.5公里的商业黄金通道，这是商圈的核心和亮点。
这条黄金通道，将引用风靡全国的网红消费高地——长沙超级文和友模式进行打造。
因有文和友，长沙成了年轻人心目中的网红城市。
致力于传统民俗餐饮文化的研究，挖掘地域民间小吃，结合潮流文化，成就了“文和友餐饮模式”。
商街复古风、怀旧风下的民间小吃、魔幻灯光、夜生活经济，让文和友火遍全国。
马云打卡长沙文和友
西科大、创客青年、城市外滩、70万固定居住人群和畅达的交通，加上科技城新区的发展需要，政府的推动、百强房企的实力，都是打造文创经济、夜间经济、网红经济的优质元素。
绵阳版超级文和友、泛城北商圈建成后，对绵阳的贡献有以下几点——
1、将有效提高科技城新区的凝聚力，为新区建设的行高致远奠定基础；
2、完美兑现领地、东原、九洲等城市运营商入驻青义，建一座城，改变一座城，与绵阳共生长的承诺；
3、城因校而兴，校因城而盛。西科大也需要青义大发展后，给自己带来更大的上升空间；
4、构筑绵江同城的重要支撑点，撬动大城北进，构筑起绵阳北向西出的战略支点，扩大绵阳对广元、陕甘等周边地区的辐射力；
从这个意义上看，绵阳的北青义与南塘汛、西永兴一样，都将是“300平方公里，300万城市人口”的新中心。
其三个核心商圈分别是：南万达、北阅城、西华润（待建）。分别加速了三台、江油、安州与绵阳中心城区的同城化发展。未来的绵阳，就是一个继成渝之后的绵阳都市圈。
5、将绵江城市中轴线变成绵阳城市的商业通道、文旅通道，与总投资60亿元的华夏方特一起，共筑绵阳商贸文旅高地。
一个商圈，就是一座崛起的新城，可以改写一座城市的版图！
现在，九洲北郡建设进入尾期，文泉项目、占地60亩的科学城高端人才住宅项目正在建设，“北阅城”一期住宅已交房，二三期住宅已封顶，商务地标、星级酒店、甲级写字楼正在热建中，大商业的招商工作正在火热进行中，其中啃德基等15个一线商业品牌已经签约入驻。
城北的繁华新高，即将傲世呈现。
