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2015中国乐园有点疯:21座开业在即20座在建

发布日期:2016/10/28 16:56:05 浏览:895

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营经验的积累是无法在短期内完成的

其实,中国的主题乐园早已摆脱粗制滥造的原始发展阶段,在运营细节上,也在努力向全球性标准靠近。但经验的积累却无法在短期内完成。

美国设计公司Thinkwell亚洲总裁KellyRyner每年会带着她的客户去美国参观主题乐园。Thinkwell在全球为环球影城等主题乐园提供设计方案。

“就像你去看电影,觉得很好看,但你永远也不知道这部电影是怎么拍出来的。我们做的事就和拍电影一样。我们选择一些主题公园去游览,试图解释这些事情背后的原因机理是什么,为什么有些东西要合在一起。”Ryner告诉第一财经周刊。

在Ryner遇到的客户中,由于没有做主题乐园的经验,开发商总希望把乐园搞得很大,以此满足黄金周的客流量。

“开发商是没有经验的,它们只想通过改变乐园的大小、道路的宽度和椅子的个数来应对一年中最忙的5天。这是个巨大的错误不是吗?”Ryner说,“如果你设计乐园的时候只考虑人多的几天,一年里的其他时间乐园会变得很空旷。”

中国的主题乐园热潮给Ryner带来了许多业务。Thinkwell的北京办公室去年只有3个人,今年就已经有10个人了。“今年是我的忙季。”Ryner说,她目前在中国和合作伙伴打造美猴王和侏罗纪公园的故事。

国内的主题乐园玩家们资金充裕,也意识到整个行业缺乏Know-how。花重金聘请全球顶尖的设计规划团队是提升品质的方法之一。

广州长隆曾聘请白水公司为其做规划。

白水公司发现,占地300多亩的游乐园对于游客来说实在有点大,可能降低游客的满意度。

尽量不要将游客的动线拉得太长成了设计的关键。白水公司把造浪池、热浪谷和极限河这样的热门设备分散在每个角落,并精心设计了景点和景点之间的动线。“从一个设备走到另一个设备,游客可以望见、听见尖叫,但视觉上还有一定的遮挡,在走过去的路上就是探险和柳暗花明的过程。”童瑶说。这种体验给游客充足的理由走到每个角落,从而能平摊游乐园中的人流压力。

为吸引游客不断重游,一座主题公园最长不能超过两年,就需要对一些重点游乐设施进行更新。长隆在开业后几年中先是增加了一架由著名过山车制造商研发制造的、全球最顶尖水平的垂直过山车,之后又引进全球最大的、超过30米高的U型滑板,这意味着一笔笔以亿元为单位的资金投入。尽管广州长隆项目发生过老化问题,但相比之下,长隆集团董事长苏志刚是少数潜心于游乐园业务的开发者。

7、同样是重金投入,每家公司的动力却各有不同

今年9月26日,云南西双版纳的万达乐园将会最先开业。在前期规划招标中,万达找到了3家全球设计公司,全款付清让它们设计概念图。比较3个设计图之后,万达选了一个最满意的继续签约,付款制定进一步的细节设计——这意味着在概念图阶段,万达将多花数百万元的设计费,但对于这个价值几十亿元的项目来说,只是很小的一笔钱。

来自加拿大的设计公司ForrecLtd.通过概念竞赛,最终获得了西双版纳主题乐园和水上乐园的设计项目。这家公司负责了除日本大阪环球影城之外所有环球影城的总体规划设计,也参与过广州番禺长隆欢乐世界和珠海横琴长隆国际度假区的总体规划设计。

万达主题乐园给到设计公司的需求是:无论在哪里开主题乐园,主题都要契合当地文化。在西双版纳,就要突出傣族文化。

在水上乐园部分,万达选择了白水公司作为设备提供商。由于制造工艺先进,同样名称的设备白水公司的设备价格是国内设备的好几倍。

这家中国最大的商业地产公司不惜一切成本要提升西双版纳主题乐园的知名度。以3倍工资从长隆、华侨城、华强方特挖角。“打个比方,华侨城的主管级别一个月工资是7000元的话,那么万达就给2.1万元的月工资。”西双版纳主题乐园的一个员工告诉第一财经周刊。

高收入带来高压力。“上头下达的文件(命令)必须一个小时之内就执行出来,不然就走人。”上述员工称,更大的压力在于王健林对于这个主题乐园提出的业绩指标。

之所以如此费力,是因为主题乐园承载着万达的转型重任。此前,王健林预见到万达商业地产的发展速度将会放缓,计划在2020年将商业地产的收入比例降低到整体的一半以下。如今,他将目光放到了旅游地产上。

通常,主题乐园需要5到8年的投资回收期,王健林需要更多的耐心。

8、无法确定有多少主题乐园的淘金者是盲目的

中国的东北地区相对来说是一个水上乐园较为缺乏的地区,黑龙江的牡丹江海悦湾去年6月开业后,一天接待了3万人,由于人太多,基本下午就不卖票了。

海悦湾开业成功后,水上乐园投资跟风。相对于陆上乐园,水上乐园的投资金额比较少,通常2亿元就能开出一个中型规模的水上乐园。在亟待转型的老板眼中,东北成为了一块水上乐园的投资热地:2015年计划开7家,2016年要开15家。你已经可以看到一点未来:激烈的竞争中,一批经营水平不高的水上乐园将面临倒闭和转卖。

《2015中国乐园有点疯:21座开业在即20座在建》相关参考资料:
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